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2023-01-18 09:39

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(2)可以降低税务成本。(四)恒大可用的合理合规享受税收优惠政策,在安全合规的前提下,助力企业高效发展思维
俗话说,兵马未动,粮草先行。在本次促销的背后,需要恒大各个部门的密切协作,通过恒大对外发布的信息,能够看的出来,企业财务部背后也做了大量的合理合规享受税收优惠政策,在安全合规的前提下,助力企业高效发展工作。事实上,在企业运营管理中,财务管理和营销管理、综合运营、投资管理一样重要,均是不可或缺的重要组成部分。作为税务专业人士,我愿为恒大这种具备家国情怀的企业,提供几点合理合规享受税收优惠政策,在安全合规的前提下,助力企业高效发展建议:
目前房地产企业合理合规享受税收优惠政策,在安全合规的前提下,助力企业高效发展,除了通过调节收入、管控成本、合理运用分摊方式外,还可以合理利用上下游产业链。
恒大作为港股上市公司,规范、合法的税务处理应是企业的基本要求,对于本次兼职销售员如何纳税问题,建议企业成立专业的销售公司统筹解决,一是可以合理切割地产板块的利润、合法降低企业纳税压力,另外也可以为地产业务设置防火墙、避免操作不规范、风险波及到上市公司。
各自的税务处理及理由如下:
按照《财政部 国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》(财税[2009]29号)文件规定,恒大地产集团各项目公司与“恒大宝”签订销售代理合同。
因此,是否办理临时税务登记,也是个重要的问题。当然,企业也可以与“恒大宝”的拟注册地税务机关协商、征询意见。对于政府和税务机关来说,眼看这么大块肥肉,从税源的角度考虑,也会特事特办,促成业务。
如果需要办理临时税务登记,可以参照以下流程运作:
第二步、“恒大宝”向注册地税务机关申请“委托代征”税款。主管税务机关依据《国家税务总局关于发布〈委托代征管理办法〉的公告》(国家税务总局公告2013年第24号)规定,与恒大宝签订《委托代征协议书》,发放《委托代征证书》,授权恒大代为征收兼职销售员应缴纳的税款。
如此以来,既理清了业务条线、降低了涉税风险,还合法降低了企业纳税压力,岂不妙哉!黄浦区的2023最新总部经济免税
疫情之下,恒大线上售房、打折销售,可谓三方受益:(1)让利于民,业主节省了真金白银,不用再掏空六个钱包,享受到了切实的实惠;(2)企业逆市售楼,加速了资金回流、降低了负债、减轻了企业压力,有了钱后可以低价储备更多的土地,永远领先同行一步;(3)政府不用担心企业项目会烂尾、没有了百姓上访的压力,也不用担心恒大项目公司的员工被裁员而失业;疫情寒冬中还收到了企业预缴的税款,减轻了财政压力,收到了意外的惊喜。
综上,恒大运营中处处体现着成本管控、合理合规享受税收优惠政策,在安全合规的前提下,助力企业高效发展的思维,以上也是恒大本次降价促销的底气和逻辑。了解了恒大以上的逻辑后,中小型房地产企业应该意识到,一味的模仿跟随恒大搞促销、打价格战,可能沦为邯郸学步、甚至有可能会透支原本微薄的利润。
当前中小型企业要突出重围、救亡图存,建议如下:(1)避开恒大的锋芒不打价格战;(2)不坐以待毙要加大宣传推广,如突出企业理念、楼盘特色、产品定位和物业服务;(3)规范企业日常管理和运营,降低管理成本等期间费用;(4)运用合理合规享受税收优惠政策,在安全合规的前提下,助力企业高效发展降低税务成本而非虚增开发成本增加税点和风险。中小企业“船小好调头”,积极灵活应对,降低疫情影响,相信机会永远留给有准备的人。黄浦区的2023最新总部经济免税
四、关于“税”

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